Équipe Martin Philippe

10161 10165 Av. Hamelin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Triplex

À VENDRE

#9006654

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1955

Année

Triplex exceptionnel avec logement supplémentaire au sous-sol. Situé au 10161-10165 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic Est). Cette propriété, soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel de revenus dans un secteur prisé et en pleine croissance. Les appartements lumineux et bien répartis sont complétés par une belle cour clôturé, aménagée et avec plusieurs balcons. Le quartier, calme et familial, se distingue par ses parcs, ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1955
Dimensions	30 X 40 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4050 pi²
Dimensions du terrain	50 X 81 metres
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	10.4x14.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.5x14.4 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.7x13.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.3x11.11 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.8x13.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9x11.6 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salon	10.4x11.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	8.7x13.9 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	10x10.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	4.11x10.4 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau 66
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Autres points importants :

Propriétaire occupant : L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un logement de libre pour son propre usage ou pour augmenter les revenus locatifs.

Améliorations continues : Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, ce qui garantit une propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux locataires sans nécessiter de grands travaux immédiats.

5 points forts du secteur:

Quartier résidentiel paisible : Ahuntsic Est est reconnu pour son atmosphère familiale et tranquille, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la ville.

Proximité des transports : la mobilité est facile, ce qui est idéal pour les locataires et les investisseurs.

Espaces verts et parcs : Le quartier abrite plusieurs parcs, comme le parc de la Visitation, parfaits pour les activités extérieures et les familles avec enfants.

Commodités locales : Des commerces a proximité, des écoles et des services de santé sont facilement accessibles, ce qui rend le secteur pratique pour les résidents.

Dynamisme du quartier : Ahuntsic Est est en pleine expansion, avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui rendent l'endroit de plus en plus attractif.

Inclusions RDC: Pôles, rideaux, lave-vaisselle, tablettes SAM, armoire pax petite cac. set de patio extérieur 1 table et 6 chaises, set de salon extérieur et 1 parasol. Électroménagers du sous-sol.

Exclusions Luminaire de la salle à manger du RDC.

Évaluation municipale