Équipe Martin Philippe

10161 10165 Av. Hamelin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Triplex

FOR SALE

#9006654

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1955

Year

English description not available. Here is the French description:

Triplex exceptionnel avec logement supplémentaire au sous-sol. Situé au 10161-10165 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic Est). Cette propriété, soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel de revenus dans un secteur prisé et en pleine croissance. Les appartements lumineux et bien répartis sont complétés par une belle cour clôturé, aménagée et avec plusieurs balcons. Le quartier, calme et familial, se distingue par ses parcs, ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Triplex
Year constructed	1955
Dimensions	30 X 40 feet Irregular
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Brick
Roofing	Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area	4050 ft²
Lot dimensions	50 X 81 meter
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor
Landscaping	Fenced
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Living room	10.4x14.6 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	10.5x14.4 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	13.7x13.8 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	11.3x11.11 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	10.8x13.1 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	9x11.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	2nd floor	Living room	10.4x11.6 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Kitchen	8.7x13.9 P	Flexible floor coverings
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	10x10.4 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bathroom	4.11x10.4 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Rental appliances	Water heater 66
Heating energy	Electricity
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

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Autres points importants :

Propriétaire occupant : L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un logement de libre pour son propre usage ou pour augmenter les revenus locatifs.

Améliorations continues : Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, ce qui garantit une propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux locataires sans nécessiter de grands travaux immédiats.

5 points forts du secteur:

Quartier résidentiel paisible : Ahuntsic Est est reconnu pour son atmosphère familiale et tranquille, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la ville.

Proximité des transports : la mobilité est facile, ce qui est idéal pour les locataires et les investisseurs.

Espaces verts et parcs : Le quartier abrite plusieurs parcs, comme le parc de la Visitation, parfaits pour les activités extérieures et les familles avec enfants.

Commodités locales : Des commerces a proximité, des écoles et des services de santé sont facilement accessibles, ce qui rend le secteur pratique pour les résidents.

Dynamisme du quartier : Ahuntsic Est est en pleine expansion, avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui rendent l'endroit de plus en plus attractif.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
RDC: Pôles, rideaux, lave-vaisselle, tablettes SAM, armoire pax petite cac. set de patio extérieur 1 table et 6 chaises, set de salon extérieur et 1 parasol. Électroménagers du sous-sol.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaire de la salle à manger du RDC.

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