Emplacement de rêve au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent à Saint-Sulpice ! Cet immeuble semi-commercial unique propose 3 locaux commerciaux générant des revenus stables et un spectaculaire logement de 4 chambres et 2 salles de bains occupant tout le 2 étage. Profitez d'une immense terrasse avec vue panoramique à couper le souffle et d'un garage surdimensionné de 11 pi de hauteur. Parfait pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et rentable. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1938 |
| Dimensions | 42 X 70 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol
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| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
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| Garage |
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
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| Toiture |
Tôle
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| Superficie du terrain | 7419.56 pi² |
| Dimensions du terrain | 130 X 87 metres |
| Topographie |
Plat
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| Allée |
Asphalte
Non pavée
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| Stationnement |
Au garage
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| Vue |
Sur l'eau
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| Zonage |
Commercial
Résidentiel
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| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.4x25.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.3x14.8 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 14x14.8 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 8.6x11.6 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.10x12 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x9.5 P | Autre |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
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| Énergie pour le chauffage |
Électricité
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| Équipement disponible |
Enseigne
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| Particularités |
Accès à l'eau Fleuve
Aucun voisin à l'arrière
Navigable
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| Évaluation bâtiment 2025 | $ 391,100 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 248,100 |
| Grand total | $ 639,200 |
| Taxes municipales 2025 | $ 5,778 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 398 |
| Total | $ 6,176 |
