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À VENDRE
499 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 11626953
1930 45e Avenue H1A3S7 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1974
Année
ND
Superficie
Grande propriété offrant un immense potentiel, avec hall d'entrée fermé, salon de grande dimension et cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires. Elle comprend une grande chambre ainsi qu'une vaste chambre double pouvant facilement être reconvertie en deux chambres par l'ajout d'un simple mur. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une chambre et deux salles de bains, en plus d'un garage intégré. Le tout est situé sur un très grand terrain avec piscine de bonnes dimensions et espace de stationnement latéral pouvant accueillir plusieurs véhicules. Propriété située dans un secteur convoité, à proximité des écoles. A voir.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
42 x 26 pieds 12.80 x 7.92 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Intégré Simple largeur
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 6 126 pc |
| Dimensions du terrain |
60.00 x 102.00 mètres 197 x 335 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.11x5.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.11x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8x11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.3x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.10x12.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.11x10.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.5x9.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.7x17.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x13.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 10.7x14.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.3x10.7 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Système d'alarme Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
Située au coeur de Pointe-aux-Trembles, cette charmante propriété au 1930 45e Avenue vous séduira par son emplacement idéal et la qualité de vie qu'elle offre.
Installée dans un secteur paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement recherché où tranquillité et accessibilité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, écoles, garderies ainsi que tous les services essentiels, facilitant le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour les promenades, le vélo et les activités en nature.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux artères principales, rendant vos déplacements vers le centre-ville de Montréal simples et efficaces. En période estivale, profitez d'une option de transport unique et agréable grâce aux navettes fluviales permettant de rejoindre le Vieux-Montréal en bateau, une façon pratique et charmante de vos déplacements.
Vous profiterez aussi de la proximité des commerces, épiceries, restaurants et centres sportifs.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vous établir dans un quartier en pleine croissance, où il fait bon vivre.
Installée dans un secteur paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement recherché où tranquillité et accessibilité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, écoles, garderies ainsi que tous les services essentiels, facilitant le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour les promenades, le vélo et les activités en nature.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux artères principales, rendant vos déplacements vers le centre-ville de Montréal simples et efficaces. En période estivale, profitez d'une option de transport unique et agréable grâce aux navettes fluviales permettant de rejoindre le Vieux-Montréal en bateau, une façon pratique et charmante de vos déplacements.
Vous profiterez aussi de la proximité des commerces, épiceries, restaurants et centres sportifs.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vous établir dans un quartier en pleine croissance, où il fait bon vivre.
Inclusions
Rideaux, stores, réfrigerateur, cabanon, gazebo, piscine et acc.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 365,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 284,600 |
| Grand total | $ 650,400 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,002 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 417 |
| Total | $ 4,419 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
