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À VENDRE
1 250 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 21352610
3442 3446 Rue Édith H7P9Z7 Laval (Chomedey) Laval Autres
Laval (Chomedey)
Triplex
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1991
Année
ND
Superficie
Superbe triplex situé dans un secteur prisé, idéal pour propriétaire occupant. Le logement principal, réparti sur trois niveaux, offre une cuisine en bois avec comptoirs de granit, une véranda trois saisons et une salle familiale au niveau du sol. L'espace de vie, très lumineux, compte trois chambres à coucher. L'immeuble comprend également un vaste logement avec plafond cathédrale ainsi qu'un grand 4 ½ au sous-sol. La cour arrière, soigneusement entretenue, dispose d'une piscine creusée. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus à proximité des services. Contactez-nous pour une visite.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1991 |
| Dimensions |
39.00 x 37.40 mètres 128 x 123 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Intégré Simple largeur
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 7 455 pc |
| Dimensions du terrain |
69.70 x 102.00 mètres 229 x 335 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine | Creusée |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8x4.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.5x16.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.5x12.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12x12.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.4x12.2 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Solarium | 7.9x13.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.10x14 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.7x4.9 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.3x12 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x11.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salon | 13.11x18 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7x10.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 9.11x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.4x11.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.7x12.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x11.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10x10.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 3.5x7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 12.8x14.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 7.7x10.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.4x15 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 11.6x14.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.6x7.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 5x6.7 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau70 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Système d'alarme Thermopompe centrale |
Magnifique triplex idéalement situé au 3442 rue Edith, dans un secteur recherché et familial de Laval, offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Cette propriété polyvalente se démarque par ses grands espaces, sa luminosité abondante et son excellent potentiel de revenus.
Le logement principal, réparti sur trois niveaux, propose un vaste espace de vie chaleureux et soigneusement entretenu. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres à coucher, une immense salle familiale au niveau du sol ainsi qu'un garage intégré offrant commodité et espace de rangement additionnel. La superbe cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une impressionnante quantité d'armoires, de magnifiques comptoirs de granit ainsi qu'un grand îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. Les pièces principales bénéficient d'une généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Une charmante véranda trois saisons complète parfaitement l'espace de vie. La propriété dispose également d'un balcon avant en béton ajoutant durabilité et cachet à la façade.
Le logement situé à l'étage bénéficie d'une entrée indépendante et propose un espace de vie lumineux et accueillant. Il comprend deux chambres à coucher, un grand salon confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Les occupants pourront également profiter d'un balcon arrière avec une belle vue dégagée, ajoutant une touche de tranquillité et d'intimité au quotidien. Le magnifique plafond cathédrale apporte volume et cachet à l'espace principal.
Au sous-sol, le grand logement de type 4 ½ comprenant deux chambres à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, créant un espace de vie agréable et invitant. Il représente une excellente source de revenus supplémentaires.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine creusée et son environnement intime et agréable, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété offre également plusieurs espaces de stationnement.
Des rénovations sont actuellement en cours au sous-sol à la suite d'un bris d'un tuyau relié au robinet extérieur. Le dossier a été pris en charge par les assurances et les travaux sont en cours.
Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Une propriété spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue offrant une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. Une visite saura vous charmer.
Le logement principal, réparti sur trois niveaux, propose un vaste espace de vie chaleureux et soigneusement entretenu. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres à coucher, une immense salle familiale au niveau du sol ainsi qu'un garage intégré offrant commodité et espace de rangement additionnel. La superbe cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une impressionnante quantité d'armoires, de magnifiques comptoirs de granit ainsi qu'un grand îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. Les pièces principales bénéficient d'une généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Une charmante véranda trois saisons complète parfaitement l'espace de vie. La propriété dispose également d'un balcon avant en béton ajoutant durabilité et cachet à la façade.
Le logement situé à l'étage bénéficie d'une entrée indépendante et propose un espace de vie lumineux et accueillant. Il comprend deux chambres à coucher, un grand salon confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Les occupants pourront également profiter d'un balcon arrière avec une belle vue dégagée, ajoutant une touche de tranquillité et d'intimité au quotidien. Le magnifique plafond cathédrale apporte volume et cachet à l'espace principal.
Au sous-sol, le grand logement de type 4 ½ comprenant deux chambres à coucher bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, créant un espace de vie agréable et invitant. Il représente une excellente source de revenus supplémentaires.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine creusée et son environnement intime et agréable, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété offre également plusieurs espaces de stationnement.
Des rénovations sont actuellement en cours au sous-sol à la suite d'un bris d'un tuyau relié au robinet extérieur. Le dossier a été pris en charge par les assurances et les travaux sont en cours.
Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Une propriété spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue offrant une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. Une visite saura vous charmer.
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, lave-vasselle, four encastré, plaque chauffante, ouvre porte de garage électrique, support de tv mural, aspirateur central et acc., accesoires de piscine, gazebo, cabanon,système d'alarme non connecté.
Exclusions
Foyer electrique de la CCP
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 718,600 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 194,400 |
| Grand total | $ 913,000 |
| Coût d'énergie | $ 420 |
| Taxes municipales 2026 | $ 6,573 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 644 |
| Total | $ 7,637 |
Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
