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825,000 $ CAD
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3421 3425 Rue Bélanger
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Triplex
À VENDRE
#14348645
5
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1943
Année

Beau triplex avec revenu supplémentaire au sous-sol. Situé à 7 minutes du métro Saint-Michel. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres fermées, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. Accès à la cour arrière avec grand cabanon. Stationnement pour 2 voitures. Au 2e étage, deux logements 3 1/2 avec balcon. Le sous-sol offre un logement 4 1/2 avec entrée privée. Plusieurs améliorations réalisées, grand potentiel de rénovation. À proximité des transports, écoles, commerces et services.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Triplex
Année de construction 1943
Dimensions 27 X 32 pieds
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain 3271 pi²
Dimensions du terrain 35 X 96 metres
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 11.3x14 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle à manger 7.5x10.1 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 9.3x10.1 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.10x11 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.7x9.9 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8.11x9.1 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Triplex avec revenu supplémentaire au sous-sol.

Excellent potentiel.
Immeuble avec revêtement de brique.

Situé à seulement 7 minutes du métro Saint-Michel, ce triplex est une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend 3 chambres fermées, une salle de bain, un salon et une cuisine avec salle à manger. La cuisine donne accès à la belle cour arrière, où se trouve un grand cabanon. Vous aurez un stationnement asphalté pour 2 voitures. Plusieurs améliorations ont été réalisées, offrant un grand potentiel de rénovation, notamment pour créer une aire ouverte avec le salon et la cuisine.

Au 2e étage, deux (2) logements 3 1/2 occupés par des locataires, chacun avec entrée laveuse et sécheuse et un balcon offrant une vue sur la rue.

Le sous-sol comprend un logement 4 1/2, une salle de bain et un espace à aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger). Il dispose d'une entrée privée et d'une sortie d'urgence menant au jardin. Beau potentiel de rénovation.

Très grand cabanon, équipé d'une grande fenêtre et de deux portes d'entrée, est un espace de rangement pratique, fini avec chauffage électrique (thermostat mural) et éclairage.

Ce triplex est idéalement situé à proximité des transports en commun (lignes de bus 95 et 67), à 7 minutes à pied du métro Saint-Michel (ligne bleue) et bénéficie de nombreuses commodités à proximité : garderies, écoles, supermarchés, boucheries, boulangeries, etc.
Inclusions 3423 laveuse, sécheuse

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 463,700
Évaluation terrain 2025 $ 303,900
Grand total $ 767,600
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 5,048
Taxes scolaires 2024 $ 616
Total $ 5,664
Martin Philippe
Martin Philippe
Courtier immobilier agréé résidentiel et commercial DA
Monika Robert
Monika Robert
Courtier immobilier agréé résidentiel et commercial DA
Audrey Paquin
Audrey Paquin
Courtier immobilier résidentiel
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