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549,900 $ CAD
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12235 12237 Rue Notre-Dame E.
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Duplex
FOR SALE
#18416688
5
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1910
Year
English description not available. Here is the French description:

Duplex au cachet unique séduit par son architecture d'époque et son charme intemporel. Le rez-de-chaussée, rénové, comprend deux chambres spacieuses, un grand salon, une salle à manger et une salle de bains avec douche vitrée et bain autoportant. Il bénéficie aussi d'un accès au sous-sol.Le logement à l'étage offre trois chambres, une cuisine rénovée, une salle de bains moderne et de beaux planchers en lattes de bois.À l'extérieur, une grande cour aménagée permet de profiter des beaux jours, et la propriété dispose de deux espaces de stationnement. Un bien rare alliant cachet, confort et modernité. À proximité de tous les services.

Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Duplex
Year constructed 1910
Dimensions 30 X 41 feet
Living area
Renovations Roof - covering ( 2018 )
Basement
Low (less than 6 feet)
Crawl space
Heating system
Space heating baseboards
Electric baseboard units
Siding
Brick
Vinyl
Roofing
Elastomer membrane
Lot and Exterior Features
Lot area 4070 ft²
Lot dimensions 40 X 104 meter
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
LOGEMENT Ground floor Hallway 4.6x6 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Primary bedroom 11.8x16 P Floating floor
LOGEMENT Ground floor Living room 12.11x14.1 P Floating floor
LOGEMENT Ground floor Dining room 10.9x14.2 P Floating floor
LOGEMENT Ground floor Kitchen 12x12 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Bathroom 11.11x8.1 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Proximity
Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
Addendum
English description not available. Here is the French description:
**COUP DE COeUR ASSURÉ -- Superbe duplex rénové à Pointe-aux-Trembles!**

Le logement à l'étage sera disponible à l'acheteur à partir du 1er Juillet 2025.

Situé au 12235-12237 rue Notre-Dame Est, ce magnifique duplex est une véritable perle rare! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une **immense et splendide cuisine**, conçue pour les passionnés de gastronomie. La **salle de bain du rez-de-chaussée** est un véritable bijou, avec une très grande douche en céramique et une finition haut de gamme. **Rénové du plancher au plafond**, le rez-de-chaussée vous fera rêver à chaque instant.

À l'étage, la cuisine et la salle de bain ont également été modernisées**, offrant confort et modernité aux occupants. En prime, la brique du côté ouest a été refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Points forts de la propriété :
**Rez-de-chaussée rénové**,
**Cuisine et salle de bain du 2e étage modernisées**
**Grande cour arrière sur un terrain de 4 070 pieds carrés**
**Accès facile aux transports et commodités

Travaux effectués au fil des ans :
-2014: Remplacement de la brique côté ouest
-2018: Remplacement de l'entrée électrique (200 ampères) et modification de la plomberie pour installer un bain au RDC
-2018: Changement de la toiture pour un toit blanc, installation d'un bain autoportant au RDC
-2019: Remplacement des portes avant des deux logements et des fenêtres façade avant par des thermos triples à battant
-2020: Changement de toutes les autres fenêtres, installation d'un cabanon pour le RDC
-2021: Isolation à l'uréthane des murs du vide sanitaire et du plafond de la salle de lavage à l'étage, couverture du sol en terre avec un polythène, ajout de chauffage électrique sous la salle de bain du RDC, installation de prises électriques externes, remplacement complet de l'escalier de secours extérieur du logement à l'étage par un escalier en stainless
-2023: Réfection complète du mur extérieur arrière avec isolation en uréthane 2 pouces et installation d'un nouveau revêtement en vinyle, rénovation complète de la salle de bain du RDC ainsi que des planchers de la petite chambre, salle à dîner et salon

Un quartier dynamique et recherché

Pointe-aux-Trembles est un secteur idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité:
À proximité des berges du Saint-Laurent, parfait pour les amateurs de plein air
Accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun
Commerces, écoles et services essentiels à quelques minutes
Quartier résidentiel en pleine évolution**, idéal pour un investissement à long terme
Ne manquez pas cette occasion unique!
Inclusions Description not available.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Les biens des locataires

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 356,300
Lot assessment 2025 $ 143,700
Total $ 500,000
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,572
Taxes scolaires 2024 $ 379
Total $ 3,951
Martin Philippe
Martin Philippe
Certified real estate broker
Monika Robert
Monika Robert
Real estate agent
Audrey Paquin
Audrey Paquin
Residential Real Estate Agent
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