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11,000,000 $ CAD
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9700 Boul. Parkway
Montréal (Anjou)
Industrial building
FOR SALE
#17585021
Room(s)
Bedrooms(s)
Bathroom(s)
Half Bath(s)
NA Size
1967
Year
English description not available. Here is the French description:

Opportunité unique à Anjou! Découvrez cette bâtisse industrielle exceptionnelle située au 9700 Parkway. Superficie de 52 204 pi² et un terrain de 96 600 pi², elle offre un vaste espace pour vos activités industrielles, incluant entreposage, fabrication et distribution. Quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située près des autoroutes 40 et 25, dans un secteur à forte demande, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un fort potentiel d'expansion. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Industrial building
Year constructed 1967
Dimensions 249 X 232 feet Irregular
Living area
Lot and Exterior Features
Lot area 96600 ft²
Lot dimensions 300 X 322 meter
Zoning
Commercial
Industrial
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Natural gas
Kind of commerce
Printing
Proximity
Highway
Public transport
Addendum
English description not available. Here is the French description:
9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle grâce à sa bâtisse de 52 204 pi² sur un terrain de 96 600 pi² dans l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de Montréal.

Mesures approximatives, l'acheteur devra faire ses propres vérifications voir annexe pour le détail de chaque pièce.

Section bureaux incluant la cafétéria: 10 000 PC irréguliers.
Hauteur des plafonds : 10 pieds et 12 pieds sous les tuiles.

Section entrepôt : 42 000 PC irréguliers.
Hauteur des plafonds : 13,7 pieds.

Quai de chargement avec 5 portes
hauteurs des portes : 9 pieds

Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des lieux par l'acheteur.

Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25, offrant une excellente connectivité pour la logistique et le transport.

Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et clients.

Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour accueillir un 2e étage."

Caractéristiques de la propriété
Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la fabrication, l'entreposage et la distribution.

Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel d'entreposage extérieur ou d'expansion.

Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et du boulevard Henri-Bourassa.

Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur prisé.

Analyse de l'opportunité

Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la croissance économique et la demande dans le secteur industriel de Montréal.

Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en forte demande. Son emplacement et les conditions favorables en font une option idéale pour investisseurs et propriétaires-occupants.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
2 compresseurs, 1 compacteur.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Équipements, matériel, rangement racking.

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 2,287,400
Lot assessment 2025 $ 1,929,500
Total $ 4,216,900
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2024 $ 116,077
Taxes scolaires 2024 $ 3,307
Total $ 119,384
Martin Philippe
Martin Philippe
Certified real estate broker
Monika Robert
Monika Robert
Real estate agent
Audrey Paquin
Audrey Paquin
Residential Real Estate Agent
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