Le gouvernement du Québec a annoncé une nouvelle aide financière pour faciliter l’accès à la propriété dès le 1er janvier 2026 👀
En gros, certains acheteurs pourraient récupérer une partie — ou même presque toute — leur taxe de bienvenue grâce à un nouveau crédit d’impôt remboursable.
Cette mesure vise surtout :
- les premiers acheteurs;
- certaines personnes vivant avec un handicap qui doivent acheter une propriété plus adaptée à leur réalité.
Qui pourrait avoir droit au remboursement?
Pour être admissible, il faut généralement :
- habiter au Québec;
- acheter une propriété admissible;
- ne pas avoir été propriétaire-occupant au cours des 4 dernières années.
Exemple simple
Si vous achetez une maison en 2026, vous ne devez normalement pas avoir été propriétaire de votre résidence principale entre 2022 et 2025.
Même chose pour votre conjoint ou conjointe dans certaines situations.
Et attention : la taxe de bienvenue doit quand même être payée à la municipalité pour avoir droit au crédit.
Combien pourrait être remboursé?
Le remboursement peut aller jusqu’à 5 875 $.
Le calcul fonctionne comme ceci :
- 100 % des premiers 5 000 $ de taxe de bienvenue payés;
- plus 25 % du montant suivant, jusqu’à un maximum additionnel de 875 $.
Donc :
- si votre taxe est de 5 000 $ ou moins, elle pourrait être remboursée au complet;
- si elle est plus élevée, vous pourriez quand même recevoir un montant supplémentaire.
Est-ce que toutes les propriétés sont admissibles?
Non.
Le crédit commence à diminuer pour les propriétés de plus grande valeur.
À partir d’une valeur d’environ 750 000 $, le montant du crédit réduit progressivement.
Et si la valeur utilisée pour calculer la taxe de bienvenue atteint 1 million de dollars ou plus, il n’y a plus de remboursement.
Si vous achetez à deux
Si deux personnes achètent ensemble, le gouvernement ne donnera pas deux crédits séparés.
Le montant total du remboursement reste le même que si une seule personne avait acheté la propriété.
Donc… pas de “double coupon Costco” immobilier malheureusement 😅
Est-ce qu’on peut recevoir l’argent plus rapidement?
Oui, dans certains cas.
Le gouvernement prévoit la possibilité de demander un versement anticipé du crédit d’impôt si :
- vous habitez au Québec;
- la taxe de bienvenue a été payée;
- la propriété vaut moins de 1 million de dollars;
- le remboursement estimé dépasse 1 000 $;
- vous êtes inscrit au dépôt direct.
La demande devra être faite avant le 1er décembre de l’année concernée.
Ce qu’il faut retenir
Même si plusieurs parlent d’un “remboursement de la taxe de bienvenue”, ce n’est pas la municipalité qui annule la facture.
Vous devrez quand même payer la taxe… mais le gouvernement pourrait ensuite vous rembourser une bonne partie grâce à ce nouveau crédit d’impôt.
Et avec tous les frais liés à l’achat d’une propriété aujourd’hui, on va se le dire : quelques milliers de dollars de plus dans ses poches, ça fait toujours du bien 🏡
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Article rédigé et publié par Audrey Paquin.
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