Le marché immobilier ne se résume pas à une simple question d’offre et de demande.
Il évolue au rythme des saisons, des taux d’intérêt et du comportement des acheteurs.
Si vous envisagez de vendre cette année, voici ce que vous devez savoir pour prendre une décision stratégique — et non émotive.
La période de vente : pourquoi elle est stratégique
Historiquement, le début d’année jusqu’à la fin du printemps représente une période dynamique :
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Les acheteurs sont plus actifs
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Les familles veulent planifier avant l’été
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La luminosité met les propriétés en valeur
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Les décisions se prennent plus rapidement
Plus il y a d’acheteurs qualifiés en circulation, plus la concurrence entre eux peut jouer en votre faveur.
Ce que les acheteurs regardent vraiment en 2026
Aujourd’hui, les acheteurs sont :
✔️ Plus informés
✔️ Plus prudents
✔️ Plus sélectifs
Ils analysent :
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L’état général de la propriété
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Les rénovations récentes
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Les dépenses énergétiques
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Le positionnement de prix par rapport aux comparables
Un bon prix ne veut pas dire bas prix.
Ça veut dire prix stratégique.
La préparation : la vraie clé du succès
Une propriété bien préparée attire :
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Plus de visites
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De meilleures offres
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Moins de négociations agressives
La préparation inclut :
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Désencombrement
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Ajustements esthétiques ciblés
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Mise en valeur (home staging)
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Photos professionnelles
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Plan de mise en marché réfléchi
On ne vend plus seulement une maison.
On vend une première impression.
Les erreurs à éviter pendant la période forte
❌ Tester le marché avec un prix trop élevé
❌ Négliger la présentation en pensant que “ça va se vendre pareil”
❌ Attendre d’avoir trouvé avant de préparer la mise en vente
❌ Sous-estimer l’importance de la stratégie marketing
Les premières semaines sur le marché sont déterminantes.
C’est là que l’attention est maximale.
Est-ce le bon moment pour VOUS?
La meilleure période de vente n’est pas seulement celle du marché.
C’est celle qui correspond à votre projet de vie.
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Changement familial
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Réorganisation financière
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Nouveau quartier
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Opportunité d’achat
Une stratégie personnalisée permet souvent d’optimiser les deux transactions, si vous achetez et vendez en même temps.
Conclusion
Vendre en période active peut être un levier puissant…
à condition d’avoir une approche structurée, réfléchie et bien accompagnée.
Le marché récompense les propriétés bien positionnées.
Il ignore celles qui sont improvisées.
Vous avez apprécié cet article et souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier dans les régions de Repentigny, Pointe-aux-Trembles et l'Est de Montréal? N'hésitez pas à contacter Martin Philippe chez Royal LePage Patrimoine.
Martin Philippe, Courtier immobilier résidentiel et commercial DA, propose son expertise dans les secteurs de Repentigny, Pointe-aux-Trembles et l'Est de Montréal. Vous pouvez le joindre au (514) 867-1717 ou par email à martinphilippe@royallepage.ca. Découvrez également son site web à l'adresse suivante : www.martinphilippe.ca.
Monika Robert, Courtier immobilier résidentiel et commercial DA, est également disponible pour vous assister. Elle peut être jointe au (514) 867-3603 ou par email à monikarobert@hotmail.ca.
De plus, Audrey Paquin, Courtier immobilier résidentiel agréé, se tient à votre disposition pour toutes questions. Vous pouvez la contacter au (514) 773-7481 ou par email à audreypaquin@royallepage.ca.
Pour plus d'informations sur vos besoins immobiliers dans ces régions, rendez-vous sur le site web www.martinphilippe.ca. Nous vous invitons à contacter nos courtiers pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers.
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